전세사기 피해자의 주거 안정을 돕기 위해 전용 디딤돌 대출(구입자금)과 버팀목 대출(전세자금)이 운영되고 있어요.
소득 요건 완화 및 최저 1%대의 저금리 혜택을 제공하여 경제적 부담을 대폭 낮춰드려요.
피해 결정고지를 받은 임차인이라면 누구나 주택도시기금 포털이나 관할 주민센터를 통해 신청할 수 있어요.
💁🏻♀️전세사기 피해자가 지원받을 수 있는 기금 대출 상품
전세사기 피해 지원을 위한 주택도시기금 대출은 크게 주택 구입 자금을 지원하는 디딤돌대출과 전세 자금을 지원하는 버팀목대출 두 가지로 나뉘어요. 일반 상품에 비해 훨씬 완화된 심사 기준과 유리한 금리 혜택이 적용되어 실질적인 도움이 될 수 있어요.
🏠전세사기 피해자 전용 디딤돌대출 (주택 구입 자금)
살던 집이 경매로 넘어가거나 부득이하게 주거를 이전해야 할 때, 새로운 주택을 구입할 수 있도록 지원하는 상품이에요.
구분 | 내용 |
|---|---|
지원대상 | '전세사기 피해자법'에 따라 전세사기 피해 결정 고지를 받은 무주택 세대주 |
금리혜택 | 연 1.85% ~ 2.7% 수준의 저금리 적용 (소득 및 만기별 차등) |
대출한도 | 최대 4억 원 이내 (주택 가치의 최대 80~100% 이내 완화 적용) |
대출기간 | 10년 ~ 30년 (거치 기간: 비거치 또는 최장 3년 이내 연 단위 설정 가능) |
우대금리 요건 | 중복 가능, 우대 후 최종 금리 최저 연 1.2% 제한 한부모, 장애인, 다문화, 신혼, 생애최초, 유자녀, 청약 저축, 부동산 전자 계약 등 |
🏠전세사기 피해자 전용 버팀목대출 (전세 자금)
새로운 전세 주택으로 이사할 때 보증금 부담을 덜어드리기 위한 전세대출 상품이에요.
구분 | 내용 |
|---|---|
지원 대상 | '전세사기 피해자법'에 따라 전세사기 피해 결정 고지를 받은 무주택 세대주 |
금리 혜택 | 최저 연 1.2% ~ 2.7% (소득 및 임차보증금 수준에 따라 차등 적용) |
대출 한도 | 임차보증금의 80% 이내, 호당 2억 4천만 원 이내 |
대출 기간 | 최초 2년 (4회 연장하여 최장 10년 이용 가능) |
우대금리 요건 | 중복 가능, 우대 후 최종 금리 최저 연 1.0% 제한 : 지방소재, 한부모, 유자녀, 장애인, 부동산 전자계약, 대출금액의 30% 이하 신청 시 등 |
🏠전세사기 피해자 전용 버팀목대환대출 (대환 자금)
피해주택의 임차보증금을 돌려받지 못해 이사를 가지 못하고 계속 거주해야 하는 피해자를 위해 저금리 대출로 전환해 주는 전세대출 상품이에요.
구분 | 내용 |
|---|---|
지원 대상 | 피해주택에 임차권 등기를 설정하고 계속 거주 중인 자 또는 전세사기 피해자로 결정된 자 |
금리 혜택 | 최저 연 1.2% ~ 2.7% (소득 및 임차보증금 수준에 따라 차등 적용) |
대출 한도 | 기존 전세대출 잔액 범위 이내, 호당 4억 원 이내 |
대출 기간 | 대출 기간은 6개월로 하되, 해당 보증기관의 보증 연장 기준에 따름 |
우대금리 요건 | 중복 가능, 우대 후 최종 금리 최저 연 1.0% 제한 : 지방소재, 한부모, 유자녀, 장애인, 부동산 전자계약, 대출금액의 30% 이하 신청 시 등 |
구체적인 가구원 소득 수준과 주택 보유 이력에 따라 차이가 있을 수 있으니, 거래 은행이나 공사 콜센터를 통해 본인의 상황에 맞는 한도를 정확히 상담해 보는 것이 안전해요.
하지만 ‘전세사기 피해자 전용 디딤돌대출’에 한해서는 주거용 오피스텔도 구입 및 경락자금 대출 대상 주택에 포함돼요. 전세사기 피해자 주택 중 오피스텔 비중이 높은 현실을 예외적으로 반영한 것이라고 할 수 있어요.
전세사기로 인한 피해는 개인이 감당하기에 너무나 버거운 일이지만, 정부에서 지원하는 전용 기금 대출을 활용하면 주거 안정을 되찾는 데 큰 힘을 얻으실 수 있어요.
자격 요건과 한도가 유리하게 조정되어 있는 만큼, 대상자에 해당하신다면 망설이지 말고 관련 서류를 챙겨 가까운 취급 은행에서 상담을 받아보세요.😊