디딤돌대출은 금리가 연 1.2%~4.15% (2026.06월 기준) 로 매우 낮으나, 소득 및 주택 가격 제한이 상대적으로 엄격해요.
보금자리론은 금리가 연 4.6%~5.0% (2026.06월 기준) 수준이며, 대출 한도와 기준이 디딤돌대출보다 넉넉해요.
내 집 마련을 준비할 때 가장 먼저 알아보는 대표적인 정책금융상품이 바로 디딤돌대출과 보금자리론이에요. 본인의 가구 소득 요건과 주택 자금 계획에 맞춰 두 상품의 장단점을 비교하
두 대출의 차이점을 한눈에 비교하여 나에게 맞는 대출을 알아보세요.
🏠디딤돌대출과 보금자리론의 금리 및 한도 비교
내용 | 디딤돌대출 (내집마련 디딤돌대출) | 보금자리론 (아낌e보금자리론, u-보금자리론) |
|---|---|---|
자격 요건 |
& 본인+배우자 합산 순자산 가액: 5.11억 원 이하 & 세대원 전원 무주택 (분양권 및 입주권 포함) |
& 무주택 또는 처분예정 1주택자 |
대출 금리 | 연 1.2%~4.15%
| 연 4.6%~5.0%
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대출 한도 | 최대 2억 원
| 최대 3.6억 원
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대출 만기 | 10년 ~ 최장 30년
| 10년 ~ 최장 50년
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LTV |
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DTI |
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DSR |
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대상 주택 |
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두 상품은 지원 대상과 금리, 한도에서 분명한 차이를 보이고 있어요.
디딤돌대출은 금리가 낮지만 소득 및 주택 가격 제한이 상대적으로 엄격하며 한도가 제한적이고, 보금자리론은 금리가 다소 높지만 한도가 더 여유롭고, 대출 기간이 길며, 조기 상환 수수료율이 낮다는 특징을 보여줘요.
기본적으로 금리가 낮은 디딤돌대출을 우선 선택하는 것이 유리해요.
만약 디딤돌대출의 한도가 부족하거나 소득 요건을 초과한다면, 또는 대출 원금을 천천히 갚아나가고 싶다면 경우에 따라 최장 50년까지 대출금을 분할 상환할 수 있는 보금자리론을 이용하는 것을 추천해요.
디딤돌대출로 먼저 필요한 자금을 최대한 (한도 내에서) 받고, 부족한 잔금은 보금자리론으로 채우는 방식이에요. 이 방법을 통해 저금리 혜택을 극대화하고 필요한 대출 한도까지 넉넉하게 확보할 수 있어요.
만약 정당한 사유 없이 전입하지 않거나, 실거주 요건을 채우지 않으면 대출 기한이익이 상실되어 대출금을 즉시 상환해야 하며, 향후 정책모기지 이용이 제한될 수 있으니 이 점을 반드시 유의하셔야 해요.
성공적인 내 집 마련을 위해서는 대출 상품을 알아보기 전, 본인의 가구 소득 수준과 자산 규모, 구입 예정인 주택의 가격 등을 정확하게 파악하는 것이 중요해요.
조건에 맞는다면 저금리 정책금융상품의 혜택을 적극적으로 활용하여 자산을 보호하고 이자 비용을 아껴보세요.